Đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Hãy gọi cho chúng tôi để quý khách được tư vấn miễn phí!

Địa chỉ: 805/36 Phan Văn Trị, Phường 7, Quận Gò Vấp TP.HCM           Hotline1: 0906.846.876    Hotline2: 0838.939.979

Email: quyenlekt2702@gmail.com

 

💖 Xử lý nghiêng lún công trình nhà phố tại TP. HCM | Sửa Chữa Nhà AZ

12:23 - 03/03/2018

Tại Thành Phố Hồ Chí Minh hiện nay, hiện tượng nghiêng nhà, lún nhà sảy ra rất nhiều trên hầu hết các địa bàn quận huyện của thành phố, đối với những nhà mới xây thì một thời gian ngắn sau khi xây dựng trên tường bắt đầu xuất hiện những vết nứt và hiện tượng lún nhà, nhẹ thì nứt chân chim còn nặng thì nứt dài và sâu và lún nặng hơn, rất rất nhiều trường hợp nghiêng lún, nứt nhà do nhiều nguyên nhân khác nhau mà không nhà nào cũng giuống nhà nào

Hầu hết những vết nứt và hiện tượng lún nhà này xuất hiện là do lỗi của đơn vị thi công trong quá trình xây dựng nhà và sửa chữa nhà đã thi công  sai sót, nhưng đôi khi trong một số trường hợp, nguyên nhân cũng xuất phát từ phía chủ đầu tư tiết kiệm không đúng cách, chủ quan xem nhẹ khâu nền móng, còn đối với những căn nhà cũ, vết nứt xuất hiện do tường xuống cấp khiến cho nước thấm vào tường gây ẩm mốc, ô nhiễm…

1. Nứt có phải do lún?

Tình trạng nhà bị nứt có nhiều nguyên nhân, không hẳn vì lún mà bị nứt; thậm chí có nhà lún nhưng không nứt. Nứt thường có 3 nguyên nhân: vật lý, cơ học và thi công. Mặt cơ học là do lún hay tính toán kết cấu thiếu, bị võng hệ đà; nguyên nhân này rất ít xảy ra. Nứt phần lớn nằm ở khâu vật lý, do nhiệt; ví dụ, nhà hướng tây, dưới tác động của nắng gắt làm cho độ co giãn của tường và cửa gỗ khác nhau gây nứt.

Nguyên nhân gây nứt về mặt thi công có nhiều như xây tô sai kỹ thuật, gạch không được nhúng nước trước khi xây hay tường để quá khô ráo khi tô vữa; hoặc chất lượng gạch không được tốt; hoặc sơn nước không đúng phương pháp chỉ dẫn của nhà sản xuất. Lắm khi tường và sàn đúc xây mác quá cao, cho nhiều xi măng cũng gây nứt.


2. Lún do kết cấu sai

Do thiết kế kết cấu, vì không lường hết được các yếu tố, chung nhất là tính sai lực lún xuống nhiều mà giải quyết móng không hợp lý. Trường hợp khác, nhà bị lún lệch nghiêng sang một bên, ta thường nghĩ rằng nền đất xấu. Trước khi nhìn xuống nền đất, chúng ta hãy nhìn lên lầu, có nghĩa là cần xem xét lực tác dụng xuống móng ra sao.

Không phải ngẫu nhiên mà các nhà bị lún lệch hầu hết đều nghiêng về phía ban công bên hông nhà. Điều này do lực của ban công tác dụng, nên lực tại cột có ban công thường lớn hơn lực ở bên trong (nhiều khi gấp đôi hoặc hơn). Mà người thiết kế khi tính lực thường hay bỏ qua tác dụng tăng thêm lực đứng của mô-men ban công. Từ đó tính lực của cột không đúng, tính diện tích móng không đúng dẫn đến phản lực đất nền không hợp lý và cuối cùng là lún không đều.

3. Lún do cấu tạo sai

Chẳng hạn, dùng cát phủ trên đầu cừ tràm là một việc làm tai hại. Hiện trong thực tế các nhà xây dựng thường có giải pháp đóng xong cừ tràm phải phủ trên đầu cừ một lớp cát dày 10 cm, có nơi còn lót 20 cm hay hơn nữa. Công việc này có thể gây lún công trình vì dưới áp lực đáy móng, cát có thể chui xuống bùn bên dưới hay chui vào lớp bê tông lót có độ rỗng bên trên.

Hoặc do dòng chảy, cát có thể chuyển dịch; hay do công trình kề cận đào móng, lớp cát phủ đầu cừ này có thể bị sụp lở. Cũng có thể chiều dày lớp cát đệm thi công không đều nhau, có thể tạo lún không đều. Ngoài ra, việc phủ cát làm móng không liên kết với khối cừ tràm nên độ cứng nền móng bị giảm yếu, do đó có thể bị rung động khi xe chạy gần bên cạnh. Mặt khác, do ảnh hưởng của lực xung động, lớp cát đệm này có thể bị chảy, làm gia tăng độ lún và sự rung động công trình. Vì vậy nhất thiết phải đặt đầu cừ tràm vào lớp bê tông lót để lực đứng và lực ngang truyền từ móng sang khối cừ tràm, để móng và cừ tràm tạo thành một khối chịu lực, không có lớp cát đệm trung gian.

Nguyên nhân khác cũng có thể gây lún là do dùng bê tông lót đá 4-6. Thông thường người ta dùng lớp bê tông đá 4-6 để lót trước khi đặt thép đổ bê tông móng với đá 1-2. Trong thực tế thì lớp bê tông này thường làm "qua quít" bằng việc xếp đá rồi dùng vữa xi măng tô lên phía trên, đầm tay sơ sài. Từ đó lớp lót này không thể gọi là lớp bê tông được vì có nhiều lỗ rỗng.

Có thể tạo ra sự lún do lớp lót, vì đất dưới đáy móng chui lên chiếm chỗ rỗng trong bê tông đá 4-6. Mặt khác, nếu về sau bên cạnh có công trình thi công, khi đào móng có thể gây phá lớp bê tông lót này, gây lún thêm. Do đó nên dùng bê tông lót đá 1-2 trộn và đổ tại chỗ. Có chủ nhà chọn lớp bê tông lót đá 4 - 6 dày 200mm là không hiệu quả và tốn kém mà gây bất tiện cho thi công và có thể làm kém an toàn cho công trình. Không được dùng bê tông gạch vỡ làm móng vì chất lượng gạch còn kém hơn đá 4-6.

4.  Nhà lún do thi công – lún kiểu domino khi xây chen

Ngoài ra, thi công "qua loa", không đúng kỹ thuật hay làm gian dối cũng là những nguyên nhân gây lún. Cần phải có biện pháp chống đỡ hữu hiệu hoặc thi công từng móng; thực hiện theo dạng cuốn chiếu. Những khu vực xây đồng bộ cùng lúc thường không can hệ, nhưng xây chen thì dễ gây lún nếu không có giải pháp đúng đắn.

Muốn chống hoặc khắc phục lún và sửa chữa nhà bị lún, phải biết rõ nguyên nhân mới có biện pháp khắc phục hiệu quả. Lắm khi phải chờ đến vài năm sau cho lún tắt dần, đến lúc “bão hòa" không còn bị lún nữa. Việc phải gia cường móng là biện pháp tích cực. Để khắc phục lún lệch, có thể hạ cột phía cao xuống hoặc phải đôn phía cột thấp lên.

Một ví dụ điển hình dưới đây mà Công Ty chúng tôi thi công chống lún nghiêng cho ngôi nhà

Từ Khóa Tìm kiếm:  báo giá sửa nhàsửa chữa nhàsửa chữa nhà trọn gói; sửa chữa nhà tphcmbáo giá sửa chữa nhà ; sửa chữa nhà đơn giá sửa chữa nhà tphcmbảng dự toán sửa chữa nhàdịch vụ sửa nhà tphcm; cách sửa nhà đẹpsửa nhà cũ cấp 4sửa nhà cũ thành nhà mớigiá sửa nhà cấp 4sửa nhà nhanhsửa nhà ; sửa chữa nhà.

Chủ Đầu Tư: Anh Trường - Quận 9

Nguyên nhân gay lún:

  • Nhà Anh Trường được xây dựng năm 2016 do một công ty Xây Dựng A tại TP. HCM thi công khi đang trong quá trình xây dựng thì chưa có vấn đề gì, nhưng khi đưa vào sử dụng thì toàn bộ tường nhà (vị trí tiếp giáp dầm - tường, cột - tường bị nứt với tình trạng cao và nguy hiểm.
  • Anh Trường liên hệ chúng tôi, chúng tôi khảo sát là do phần nền móng không ổn định, cụ thể nhà anh Trường 3 tầng, đất khu vực xây dựng là nền đất yếu, lớp bùn đất sau 18m mà đơn vị thiết kế thi công xây dựng không chọn phương án móng thích hợp để chịu được tải trọng ngôi nhà
    Biện Pháp khắc phục.....

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ CỦA CHÚNG TÔI CHỈ CÁCH QUÝ KHÁCH 1 CUỘC GỌI

GỌI NGAY HOTLINE 0906 846 876 (Mr. Quyền) ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Sửa nhà giá rẻ

Dịch vụ sửa chữa nhà uy tín, giá cạnh tranh nhất tại tphcm

 

 

Ý KIẾN KHÁCH HÀNG:

 

Chị Thủy 

Địa Chỉ: 875/50 Nguyễn Kiệm, P3, Gò Vấp

" Chúng tôi gọi đến công ty Nguyên Tâm, nhân viên khảo sát có mặt đúng giờ hẹn, khảo sát báo giá nhanh, thi công đúng thời gian đưa ra và đạt tiêu chuẩn, tôi rất hào lòng dịch vụ sửa nhà của công ty" 

 

Chị Nguyên

Địa Chỉ: 11C Nguyễn Thức Đường Đường, P. An Lạc A. Q Bình Tân.

" Tôi được biết công ty qua mạng Internet, ban đầu tôi hơi ngại nhưng sự nhiệt tình và tận tâm trong công việc của nhân viên kỹ thuật, nhân viên thi công làm tôi rất hài lòng, cảm ơn công ty đã sửa nhà cho tôi, tôi rất hài lòng"

 

Chị Thúy

Địa Chỉ: 104 Pastuer, Phường Bến Nghé, Quận 1

" Cảm ơn các bạn đã cải tạo quán Bar cho tôi, quán rất đẹp, nhận được nhiều lời khen của khách, tôi rất hài lòng khi đã sử dụng dịch vụ"

 

Anh Diệu

Địa Chỉ: Chung Cư Bình Thới, Đường Dương Đình Nghệ, Quận 11

  " Gia đình chúng tôi là nhân viên văn phòng, chúng tôi vừa mua lại chung cư cũ và tìm hiểu công ty xây dựng Nguyên Tâm qua mạng Internet, bước đầu tiếp xúc tôi rất hài lòng về sự nhiệt tình của nhân viên công công ty, hết mình tư vấn chi phí sửa chữa nhà, sau khi tham khảo giá thành các đơn vị khác, tôi đã chọn công ty xây dựng Nguyên Tâm thi công sủa chữa, thật sự tôi rất hài lòng về sản phẩm và dịch vụ của công ty này, xin chân thành cảm ơn quí công ty"

 

 

 

dịch vụ sửa nhà | sửa chữa nhà tại tphcm | Báo giá sửa chữa nhà | chuyen sua nha

Thiết kế website bởi teemo.vn